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公积金贷款额度计算
公积金贷款相对于商业贷款来说,利息是更低的,因此受到很多人的欢迎。公积金贷款能贷多少就涉及到了公积金贷款额度的问题。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。同时,公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。找法网在下面整理了公积金贷款额度计算专题,给大家具体介绍公积金贷款额度计算的内容,希望能帮助到大家了解公积金贷款额度计算!

由于人们的生活条件越来越好了,因此在面临婚姻的时候都希望对方有房有车,因此现在年轻人贷款买房的情况也越来越多了,其中个人公积金贷款是比较受人欢迎的一种贷款方式,那么个人公积金贷款额度是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容。一、个人公积金贷款条件是怎样的1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;2、借款人同意办理住房抵押登记的保险;3、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;4、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、个人公积金贷款额度公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房

在公司为我们缴纳的五险一金中就有公积金,而我们在买房时一般就会用公积金贷款,公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。那么公积金贷款额度怎么算?以下就是找法网小编整理的内容。一、公积金贷款额度怎么算1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买

公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那住房公积金贷款额度计算方法是怎样的?找法网小编为您说明。一、住房公积金贷款额度计算方法公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴

如今房价节节攀升,很多工薪族的小夫妻大多数选择共同贷款买房。不过,夫妻共同使用公积金贷款买房相对商业贷款来说手续要繁琐一些。并且有很多夫妻不知道自己的公积金到底能带多少款。那夫妻公积金贷款额度计算是怎么样的呢?现由找法网小编为大家介绍一二。一、夫妻公积金贷款额度计算首次办理公积金贷款的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)第二次办理公积金贷款的,可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×6(倍)(个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算,中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的,其可贷额度可上浮最多不超过3万元)二、住房公积金贷款基本条件1、借款申

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,向职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。二手房公积金贷款流程与新房是不同的。那二手房公积金贷款额度如何计算呢?现由找法网小编为大家介绍一二。一、二手房公积金贷款额度如何计算1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。2、借款人缴存时间,缴存时间系数,24<缴存时间≤36(月):1.2,36<缴存时间≤60(月):1.5缴存,时间>60(月):2,6≤缴存时间≤12(月):0.7,12<缴存时间≤24(月):1。3、不高于

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。那公积金贷款怎么计算额度呢?住房公积金贷款流程是怎样的?找法网小编为您说明。一、公积金贷款怎么计算额度第一个就是所在城市公积金贷款的最高限额。第二个就是公积金账户的余额,所以很多人都会说在买房或贷款之前最好不要动自己的公积金账户的钱,有些城市是要看余额来放贷的,账户余额越高,放贷就越高,但这不是绝对的,有些城市比如北京就不看账户余额,主要还是看还款能力的,具体还是看所在城市的具体标准;第三个就是还款能力,还款能力的测评标准比较复杂,比如所从事国企、教师、公务员等职业,即使是月收入

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时,不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。那首次住房公积金贷款最高额度计算是怎么样的呢?现由找法网小编为大家介绍一二。一、首次住房公积金贷款最高额度计算1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

一般员工的工资每个有都会有一部分用来缴纳五险一金了,其中这一金就是住房公积金,别小看这个,在你贷款买房的时候,能够帮助你省不少钱的。想必很多人都想要了解,深圳公积金贷款额度怎么算?下面由找法网小编为您介绍一下。一、深圳公积金贷款额度怎么算公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍,且须满足以下条件:1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;2、公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;3、职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算

我们都知道北京的房价是很高的,很多人在北京买房都不是全款,都是选择贷款。而贷款又有商业贷款和公积金贷款,公积金贷款相对来说划算。想必很多人都想要了解,北京公积金贷款额度怎么算?北京公积金贷款流程是怎样的?下面由找法网小编为您介绍一下。一、北京公积金贷款额度怎么算1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。2、另外,落实北京城市总体规划的有关要求,实行差别化贷款额度。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六

住房公积金贷款由于其利率较商贷低,因此买房贷款的人,大都优先考虑公积金贷款。想必很多人都想要了解,公积金贷款额度与哪些因素有关?公积金贷款额度不够怎么处理?公积金贷款需要满足哪些条件?下面由找法网小编为您介绍一下。一、公积金贷款额度与哪些因素有关1、住房公积金贷款的政策公积金贷款有最高额度的一个限制,不同的城市和地区的住房公积金贷款的额度都是不一样的。个人是申请的以及是家庭的申请住房公积金贷款的,是能拿到的额度也是都不一样的。购买的首套房以及是二手房是能够拿到的公积金贷款的额度也是有差别的。所以,贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。2、首付款比例各个地区是对首付款的比例要求都是不同的,通常的购买首套房的首付比例是会在2

使用过公积金贷款的朋友都会发现,住房公积金贷款额度的计算方式十分复杂,但是因为比较划算,很多人都更愿意公积金贷款。想必很多人都想要了解,国管公积金贷款额度计算怎么算?国管公积金贷款年限如何计算?下面由找法网小编为您介绍一下。一、国管公积金贷款额度计算怎么算中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金,区别于市管公积金,国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。国管公积金的贷款额度,可以到相关网址直接进行试算。国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请,本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年

随着房价的不断增加,很多工薪族的小夫妻会选择共同贷款买房。不过,夫妻共同使用公积金贷款买房相对商业贷款来说手续要繁琐一些。想必很多人都想要了解,夫妻公积金贷款额度如何算?夫妻公积金贷款申请条件是什么?下面由找法网小编为您介绍一下。一、夫妻公积金贷款额度如何算目前首套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为80万,二套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为60万。需要注意的是,夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。个人公积金贷款额度:1、借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。夫妻公积金贷款额度计算:夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起

我们都知道使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额应该视各地公积金规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金也会对贷款高限额做出约束。那么,二手房公积金贷款额度怎么算呢?现由找法网小编为大家介绍。一、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。这里需要说明的是,因为各地公积金管理的规定不一样,在按照账户余额计算的时候,有的地区会按照账户余额的15倍计算,有的则会按照20倍计算。以下

我们都知道公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款的利率是要比银行其他的贷款方式低的,这受到了很多购房者的亲睐,在一定程度上减轻了其负担。那么,公积金贷款额度根据怎么计算的呢?现由找法网小编为大家介绍。一、公积金贷款额度的计算根据公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。二、公积金贷款条件单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金

我们都知道现今国家为保护职工的合法权益,提高劳动者的保障水平,相关法律规定用人单位可以按照一定的比例为职工缴存住房公积金。公积金的用途是很广的,当职工想要办理住房贷款时,就可以用公积金贷款。那么,公积金贷款额度计算公式是怎么样的呢?现由找法网小编为大家介绍。一、公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工

我们都知道近几年连续几次的加息,使得商业贷款5年以上的基准利率很高,从而使得越来越多的人选择公积金贷款购房,原因就在于年基准很低的低利率,这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。那么,公积金贷款额度计算怎么算呢?现由找法网小编为大家介绍。一、公积金贷款额度计算怎么算1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类

我们都知道公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。购买新房与购买第二套房在政策上有着不同的规定。那么,新房公积金贷款额度计算是怎么样的呢?现由找法网小编为大家介绍。一、新房公积金贷款额度之按照住房公积金账户余额计算购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。这里需要说明的是,因为各地公积金管理的规定不一样,在按照账户余额计算的时候,有的地区会按照账户余额的15倍计

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