我们都知道只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。那么,公积金贷款利率是多少呢?现由找法网小编为大家介绍。
一、一般来说,期房、现房、二手房,用住房公积金贷款,它们的利率是一样的
贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限在1年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款利息在1年以上的,遇法定利率调整时,于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。
只有借款人家庭购买第二套住房申请住房公积金个人贷款,利率才按基准利率上浮10%。
二、期房、现房、二手房,用住房公积金贷款可贷款额度是不一样的
1、借款人家庭首次购买自住房的,住房公积金个人贷款额度最高不超过购房总价款的80%。
2、借款人家庭现有1套144m2 以下住房,或现无房但有2次住房注销记录(其中1套面积在144m2以下)未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清,为改善居住条件再次申请住房公积金个人贷款购买普通自住房的,住房公积金个人贷款额度最高不超过购房总价款的80%,贷款利率按基准利率上浮10%。相应购房贷款未结清的,住房公积金个人贷款额度最高不超过购房总价款的60%,贷款利率按基准利率上浮10%。
3,二手房购房总价的认定以契税完税证明记载内容为准,商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款,贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金金额。
三、期房、现房、二手房,用住房公积金贷款所需提供的资料是不同的。
1、期房贷款。提供《购房合同》(经房屋产权管理部门备案,下同)和购房首付款增值税普通发票(税务部门监制收据,下同)。
2、现房贷款。提供《不动产权证书》、《购房合同》、购房增值税普通发票及契税完税证明。
3、二手房贷款。提供《不动产权证书》、《购房合同》及契税完税证明。
公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限在1年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款利息在1年以上的,遇法定利率调整时,于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。只有借款人家庭购买第二套住房申请住房公积金个人贷款,利率才按基准利率上浮10%。