工商银行住房公积金贷款利率

来源: 找法网 2019-01-16 09:12 0阅读 0点赞 0转发

  中国工商银行的基本任务是依据国家的法律和法规,加强信贷资金管理等等。工商银行住房公积金贷款就是银行为申请人提供大部分购房款,然后申请人将房产抵押给工商银行的一种贷款形式。那工商银行住房公积金贷款利率是怎么样的呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、工商银行住房公积金贷款利率

  1、贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;

  2、贷款期限在5年以上,贷款利率为3.75%。

  二、工商银行住房公积金贷款申请材料

  1、具有法律效力的身份证件;

  2、住房公积金储蓄卡及借款人名章;

  3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;

  4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;

  5、使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证 明夫妻关系的证明;

  6、市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

  三、工商银行住房公积金贷款计算

  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

  3、按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

  工商银行住房公积金贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准);住房公积金贷款的数额最高可相当于家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。工商银行住房公积金贷款利率,找法网小编为大家介绍到这里。

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