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  我们都知道网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明网签备案已经成功。那么,二手房买卖必须网签吗?现由找法网小编为大家介绍。

  一、二手房买卖必须网签吗

  由于315限购的政策下,二手房买卖购房资质成为购房的必备条件,又因为所以的限购政策都是以网签合同为准,所以现在银行都需要网签。

  政府要保障你的购房权益和税收,不经过网签是绝对过不了户的,退一万步来讲,如果你们只是签订了线下合同,房东产证是可以补办的,回头一房两卖,你有时间和精力跟他搞?住在不是自己名字的房子里跟租房有啥区别?再说网签-审税-交税-过户是一个完整的流程,政府都在帮你保障你的合法权益,交的那点税跟房子比起来算个啥呢。

  现在不光二手房交易要网签,一手房交易也得网签。

  二、二手房网签流程

  1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;

  2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;

  3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。

  4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;

  5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效;

  6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;

  7、权属登记部门审核合格后,发放房屋拥有权证。

  二手房买卖流程买卖公证、网签、核税、交件,如果不网签就不能过户,贷款也就不可能贷下来,过户以及贷款就是保证房东拿到钱客户拿到房子,如果不放心,可以对买房者在银行那边做预审批。二手房买卖必须网签吗,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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