我们都知道网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。那么，二手房买卖必须网签吗？现由找法网小编为大家介绍。
一、二手房买卖必须网签吗
由于315限购的政策下，二手房买卖购房资质成为购房的必备条件，又因为所以的限购政策都是以网签合同为准，所以现在银行都需要网签。
政府要保障你的购房权益和税收，不经过网签是绝对过不了户的，退一万步来讲，如果你们只是签订了线下合同，房东产证是可以补办的，回头一房两卖，你有时间和精力跟他搞？住在不是自己名字的房子里跟租房有啥区别？再说网签-审税-交税-过户是一个完整的流程，政府都在帮你保障你的合法权益，交的那点税跟房子比起来算个啥呢。
现在不光二手房交易要网签，一手房交易也得网签。
二、二手房网签流程
1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致；
2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；
3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容（1－4条），交买卖双方核对确认。
4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方；
5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效；
6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续；
7、权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。
二手房买卖流程买卖公证、网签、核税、交件，如果不网签就不能过户，贷款也就不可能贷下来，过户以及贷款就是保证房东拿到钱客户拿到房子，如果不放心，可以对买房者在银行那边做预审批。二手房买卖必须网签吗，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
