在生活中，房产证是很多人们进行房屋买卖交易的一种重要文件，如果没有房产证的话，房屋的买卖一般是不能顺利进行的，而且这个也是不具有法律效力的。那么，房产证抵押法律是如何规定的呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。
一、房产证抵押法律是如何规定的
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2、《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外。第十条：不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理，国家对不动产的登记实行统一管理制度。
3、建设部第168号令《房屋登记办法》第四十二条规定：以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
4、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定：依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。
5、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。
6、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
以上可以看出，房产证抵押最靠谱的是进行房屋抵押登记，如果没有办理房屋抵押登记不受法律保护。债务人向债权人借款，用债务人的房产证做为抵押，抵押法律程序符合国家法律的相关规定才是安全的。
二、银行办理抵押贷款
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
以上就是找法网小编整理归纳的全部内容，希望大家看完后对于“房产证抵押法律是如何规定的”这一问题会有一个整体的认识，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。
