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房产证抵押
房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。那房产证抵押给私人有效吗,伪造房产证作抵押犯什么罪?以下找法网小编为您整理了关于房产证抵押给私人有效吗,伪造房产证作抵押犯什么罪等相关内容,希望能帮助到您。

贷款人在申请房产证抵押贷款的时候,不是申请就能通过,一般会有一个审核期限,会根据贷款的还款能力、信用等方面进行审核,审核通过就能贷款。那么房产证抵押后放款时间?房产证抵押贷款的额度?房产证抵押贷款流程?以下就是找法网小编整理的内容。一、房产证抵押后放款时间房产证抵押后22-25个工作日下款二、房产证抵押贷款的额度房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的

在生活中,如果需要办理房产证抵押贷款常见就是到银行机构进行办理,但是银行办理审核比较严格,不容易通过,贷款额度也不很高。因此有的人就选择向个人贷款。那么房产证抵押给个人的风险?房产证抵押给个人的流程?以下就是找法网小编整理的内容。一、房产证抵押给个人的风险首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:其

现在银行的业务越来越多,不再只是传统上面只是存取功能。在有需要银行贷款的时候,有人会用自己的房产证作为抵押,获得贷款以后资金紧张的状态获得缓解。当然贷款毕竟不是一件小事,那么在房产证抵押需要注意的事项?房产证抵押贷款满足的条件?以下就是找法网小编整理的内容。一、房产证抵押需要注意的事项1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押严格意义上来讲,未结清贷款的房产是不可以用于抵押的,但是如果你的房产是抵押在中国人民银行,只要取得了一次抵押银行的同意,是可以办理二次抵押贷款的,但是只能在同一银行办理,有很大局限性2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦,目前房贷利率都能上浮10%-20%,那么抵押贷

在生活中总有资金紧张的时候,一般如果是遇到需要金额比较大的时候,为了贷款流程审核通过率更加高,会选择抵押房产证给银行进行贷款。那么在房产证抵押需要的资料呢?贷款房产证抵押的条件?房产证抵押贷款注意事项?以下就是找法网小编整理的内容。一、房产证抵押需要的资料1、其现房抵押(1)需房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、其期房抵押(1)需购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证

在实践中,贷款总是有一些原因,比如缺钱花、创业没有资金以及紧急情况等等。在向银行贷款的时候,银行为了降低风险,也就是怕还款不上会需要有东西抵押或者是担保。那么在房产证抵押拿回的条件是什么?房产证抵押贷款注意事项?以下就是找法网小编整理的内容。一、房产证抵押拿回的条件还完贷款后,去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。撤销抵押登记需要提供以下资料:登记申请书;1、申请人的身份证明,(有效身份证明复印件并校验原件,法人或其他组织应提供《组织机构代码证》或《营业执照》和单位介绍信或法人授权委托书及经办人身份证明);2、房屋他项权证书;3、证明房屋抵押权消灭的材料;4、其他必要材料。二、房产证抵押贷款注意事项1、未还完贷款的房产只能在同一

房产证抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式,房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多;房产证抵押贷款买房已然成为现在购房的一个新趋势。那么,房产证抵押后可以拿回房产证吗?现由找法网小编为大家介绍。一、房产证抵押后可以拿回房产证吗债务人用房屋进行抵押时,是可以要回房产证的,只要债务人偿还债务后,抵押权就会解除,债务人可以到房管局解除抵押手续,要回房产证。《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。二、有房产证可以贷款吗1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;2、贷款人需

抵押银行贷款一般而言都是需要抵押物的。目前,在抵押银行贷款中,最为普遍的就是房产证抵押贷款了。在房产证抵押贷款的过程中是需要缴纳一定的费用的。那么,房产证抵押手续费用有哪些呢?现由找法网小编为大家介绍。一、房产证抵押手续费用有哪些①评估费:建行规定,新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费,如果按要求必须评估,则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为:20(含)万元以下的收1500元,20-50(含)万元的收2500元,50万元以上的收3500元,经济适用住房评估费为500元。工行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那么,房产证抵押要不要公证呢?现由找法网小编为大家介绍。一、房产证抵押要不要公证1、如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则建议就买卖合同去公证,这样可以最大限度保护买方的利益。二、需要办理房屋公证的房子类型1、买卖合同公证在房屋买卖过程中,如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效,有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。2、委托公证交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续,只能委托其他人或中介公司办理相关手续,交易中心一

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。那么,房产证抵押后还可以过户吗?现由找法网小编为大家介绍。一、房产证抵押后还可以过户吗可以的,不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续。(一)办理有抵押的房子过户的流程如下:签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款;可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同;银行审核通过后办理卖方欠款结清;结清后到房管局办理过户手续;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证的名字就是买方的名字了;交易结束。(二)过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以

抵押贷款,又称“抵押放款”,是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。那么,房产证抵押贷款房产证要放在银行吗?抵押贷款的形式有哪些呢?下面,就由找法网小编来详细说明一下。一、房产证抵押贷款房产证要放在银行吗一般房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的,等你把贷款的钱还清了就会在房产证上把“抵押”的文字注销掉的。二、抵押贷款的形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;(

在民间借贷或者贷款的申请过程中,出借方往往会要求借钱的一方出示相关的证件来增加可信度,就比如说出示房产证。那么,在民间借贷中,房产证抵押给私人有效吗?下面,就由找法网小编来详细说明一下。一、房产证抵押给私人有效吗首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:其一可以了解此房产有没有抵押给别人;其二做了抵

在生活中,个人难免会遇到经济困难,或是资金周转不开的时候,这个时候往往需要借钱来度过难关。那么,借钱抵押房产证有用吗?房产证抵押给个人需要注意些什么呢?下面,就由找法网小编来详细说明一下。一、借钱抵押房产证有用吗抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但必须到相关机构办理抵押登记手续以后,房产抵押贷款才有法律保障。二、房产证抵押给个人需要注意些什么房产部门人士指出,随着市民经济活动日益频繁,用房屋产权证进行抵押的情况越来越多,制作假产权证的事件也随之增多。所以,市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查

在生活中,房产证是很多人们进行房屋买卖交易的一种重要文件,如果没有房产证的话,房屋的买卖一般是不能顺利进行的,而且这个也是不具有法律效力的。那么,房产证抵押法律是如何规定的呢?下面,就由找法网小编来详细说明一下。一、房产证抵押法律是如何规定的1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2、《中华人民共和国物权法》第九条规定:不动产物权设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记不发生效力,但法律另有规定的情况除外。第十条:不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理,国家对不动产的登记实行统一管理制度。3、建设部第168号令《房屋登记办法》第四十二条规定:以房屋设定抵押的,

通常来说,房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产是不能进行任何关于房子的买卖交易。那么,房产证在银行抵押可以拿出来吗?跟随找法网小编一起来看看吧。一、房产证在银行抵押可以拿出来吗1、房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。2、购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。3、需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。4、因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保

相信大家都清楚,房产证是房主进行房产的买卖、交换必须要出具的重要法律文件,若是没有这份文件,是不能进行任何房产交易的。正是由于这种利益的所在,一些不法分子伪造房产证。那么,伪造房产证作抵押犯什么罪呢?下面,就由找法网小编来详细说明一下。一、伪造房产证作抵押犯什么罪实际案例分析:为拖延偿还债主的债务,上饶县男子张某伪造了一本房产证,并将此假房产证交给债主周某,谎称将房屋抵押给周某。周某经查询后,发现该房产证是假的,遂向公安机关报案。近日,上饶县人民法院一审以伪造国家机关证件罪,判处被告人张某有期徒刑7个月。法院经审理查明,被告人张某因资金周转,向朋友周某借款35万元。借款到期后,债主周某多次催张某归还欠款,张某一直未能归还。因周某催得

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