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  我们申请的贷款买房子,都是把我们的房子抵押给银行的,就要求我们每个月都要按时来还银行的贷款。虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件。那么,房屋抵押银行贷款需要带什么资料呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、房屋抵押银行贷款需要带什么资料

  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;

  2、房产抵押合同原件;

  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  4、授权委托书(委托他人办理时);

  5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

  6、结婚证或离婚证等;

  7、其他需要证明的材料。

  二、房屋抵押贷款主要渠道

  1、银行

  现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。

  2、贷款公司

  虽然银行可以办理房屋抵押贷款,但是并非人人都能如愿以偿,如果还款能力不强或是信用有污点,即使有房产作抵押,也极有可能被银行拒之门外,这时可以考虑贷款公司。

  3、典当行

  除了贷款公司以外,典当行也开展了房屋抵押贷款业务,贷款条件比贷款公司更为宽松,对借款人的收入、工作、信用几乎无要求,只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全,即可拿到贷款钱。

  4、担保公司

  除了以上三种方式之外,担保公司也是可以的,不过借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。

  三、房子抵押给银行还可以出租吗

  房产抵押给银行的房子可以租赁。

  《中华人民共和国担保法》 第一百九十一条:

  抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

  抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  用房屋抵押贷款,借款人可以拿到比较低的贷款利率。与无抵押贷款相比,有抵押物的情况下,贷款利率要比无抵押贷款的利率低很多。房屋抵押银行贷款需要带什么资料,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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