房产税离婚了怎么收费标准

更新时间:2021-03-31 16:48 找法网官方整理 9999+人浏览

  夫妻离婚时是需要对婚姻期间购买的共同房产进行分割的,而在进行分割时,往往会将房屋所有权交给一方,另一方采取补差价的方式,而对于房屋是需要征收房产税的,那么,房产税离婚了怎么收费标准?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、房产税离婚了怎么收费标准

  离婚财产分割时,涉及到房产过户的话,只收取变更登记的手续费,不加收额外收费。

  房产税一般是房屋产权归谁由谁交。房产税征收标准从价或从租两种情况:

  1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税离婚了怎么收费标准

  二、房产税的征收对象

  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

  1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

  2、产权出典的,由承典人纳税;

  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

  4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

  6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

  三、房产税的征收税率

  1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;

  2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从200111日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产税离婚了怎么收费标准的相关内容,离婚之后,房屋归一方所有,房产税由房屋所有权归属方进行承担,可以按照规定,选择从价或从租的方式来进行房产税的缴纳,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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