承租方交房产税标准

更新时间:2021-03-31 16:47 找法网官方整理 9999+人浏览

  对于房屋,是需要进行房产税的缴纳的,房产税的缴纳可以选择从价计征或者从租计征的方式,如果房屋已经出租,则一般以租金收入为依据来进行征税,那么,承租方交房产税标准是什么呢?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、承租方交房产税标准

  承租方不需要交纳房产税。税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。

承租方交房产税标准

  二、房产税征收税率

  1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;

  2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从200111日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

  三、房产税纳税时间

  1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

  3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

  4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

  5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

  6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

  7房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于承租方交房产税标准的相关内容,在房屋租赁中,房产税一般是由出租方也就是房屋所有人来进行承担的,在缴纳房产税时一般是按照年租金收入的百分之十二来进行计算的,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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