农村房屋也是可以出租的,只要不违反相关的规定都可以出租,当然出租房屋是要签订房屋租赁合同的,这是受法律保护的,租赁合同可以明确双方的权利义务。那么,农村房屋租赁合同怎么写呢?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。
根据《合同法》第213条的规定,参照《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定,农村房屋出租一般应该在房屋租赁合同中写明的内容有:
(1)合同租赁双方当事人的姓名(单位名称)和处所,如果是自然人的,要写上身份证号码和联系方式;
(2)出租房屋的坐落、面积、结构、附属设施,室内有哪些家具、家电等都要写清楚;
(3)租金是年租金还是月租金,收取多少押金,租金支付的方式和时间;
(4)房屋租赁的用途和使用要求;
(5)租赁的期限,提前退租的约定;
(6)如果是小区的房屋,物业费、水、电、燃气等相关费用如何缴纳,最好约定好价格,因为水电费都是阶梯价格,特别是和房东住在一幢楼里的水电价格一定要提前约定;
(7)房屋维修的责任;
(8)约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
(9)发生争议的解决办法和违约责任。
(1)双方可以协商一致,签订补充协议;
(2)如果不能达成补充协议的,依据法律规定,划分各自的权利义务;
(3)如果法律法规上也没有具体规定,就依据公平正义的原则结合交易习惯来解决纠纷。例如租赁合同中没有对房屋的维修这一项进行约定,事后双方又不能达成一致,那么只能按照《合同法》第220条的规定由出租人承担维修义务。
在出租房屋时签订房屋租赁合同时,尽量把所有需要写明的内容写全,租赁双方有什么想法和要求,只要不违反法律的强制性规定,都可以写在合同上,比如在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。
以上就是找法网小编为您整理的“农村房屋租赁合同怎么写”的相关内容,我们可以了解到,在签订农村房屋租赁合同时,要注意一些内容是必须要写上的,比如租金、租赁期限以及争议解决。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。