买了套安置房,卖房主想要反悔,当时签了购房合同,没有产权,请问合同有效吗,当时合同的违约金是10万。

更新时间:2022-10-19 16:24:55
问题描述:
您好,2014年我花了30万元买了一套安置房。现在房价已经涨到了70万元。卖家想食言。当时,他签订了一份没有产权的购房合同。合同有效吗?当时合同违约金为10万元。
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    你好请问具体的情况是
    2022-10-19 16:19:54
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    你们签订的合同是有效的,只是因为没有办理房屋过户手续,没有发生物权变动的效力。有效成立的合同双方应履行,对方不能以支付违约金的方式不履行合同义务即办理房屋过户。但你要注意房产证下来时,别被卖给了他人。
    可办理一下预告登记
    2022-10-19 16:22:17
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    你好,合同具体是如何约定的
    2022-10-19 16:24:55
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