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农村宅基地买卖合同咋写

来源: 找法网 2021-07-15 08:54 0阅读 0点赞 0转发

  农村宅基地与一般的土地使用权不同,宅基地使用权是不能够随意转让的,只有在符合法律规定的前提条件才能够转让。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于农村宅基地买卖合同咋写及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、农村宅基地买卖合同咋写

  转让方: (以下简称甲方)

  受让方: (以下简称乙方)

  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

  一、宅基地坐落、面积

  甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

  上述宅基地的使用权归乙方享有。

  二、转让金额

  该宗地的转让价格为人民币25万元。

  三、付款方式及期限

  乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

  四、房产归属

  1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

  2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

  3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

  五、违约责任

  本协议签订后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

  六、未尽事宜

  未尽事宜双方另行协商。

  七、协议生效条件

  本协议经双方签字后生效。

  八、协议份数

  本协议一式二份,双方各执一份。

  甲方: 乙方:

  二OO 年 月 日

  根据法律规定可以得知,农村宅基地买卖合同的内容主要有当事人的基本信息、宅基地坐落、面积、转让金额等。以上便是找法网小编为您带来关于农村宅基地买卖合同咋写的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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