宅基地资讯

宅基地的流转在《物权法》中有所规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。再根据《土地管理法》的规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。在这些法律规范中都有所涉及宅基地的流转。但，宅基地流转到底是什么意思呢?我相信有很多人会有这样的疑问。现由找法网... 阅读全文>>

我们经常听到有农村村民进行宅基地的买卖流转，也伴随着一些争议言论的产生;有些说，宅基地买卖是非法的，又有的说宅基地是可以买卖的。那么，宅基地买卖合同有法律效果吗?为较好的解答这个问题，我们需要了解相关的法规和政策。现在由找法网小编带大家瞧瞧与宅基地买卖合同法律效力的相关规定。一、对于在同集体经济组织... 阅读全文>>

根据《物权法》和《土地管理法》有关规定，宅基地是可以买卖的，但只限定于同集体经济组织成员之间流转买卖，卖给非本集体的行为是无效的。宅基地买卖合同是双方权利义务的明确，以及权益的保证。那么宅基地买卖合同怎么写呢?现由找法网小编为大家介绍一份宅基地买卖合同的样板。农村宅基地转让协议书甲方：乙方：甲乙双方... 阅读全文>>

宅基地确权是对宅基地使用权的权属确认登记。近些年，国家开始对全国范围内的农村宅基地进行确权。但在宅基地确权登记署名时犯难了，政府工作人又没告知该填谁的名字。那么，宅基地确权应该写谁的名字呢?随意写一个家庭成员会不会有什么不利的后果呢?现由找法网小编为您解惑。一、宅基地确权应该写谁的名字《土地管理法》... 阅读全文>>

宅基地转让是否合法，这是很多人关注的一个问题。宅基地的转让带来了资本的流通，在一定程度上会促进经济的发展。但，宅基地转让合法吗?对于这问题，不能一概而论，要分几种情况来看。现在由找法网小编给大家介绍一二。一、若当地政策不支持，宅基地转让是非法的宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所... 阅读全文>>

现今宅基地的政策有所松动，在一些地区符合某些条件是可以转让的。但，农村居民想要把自家的宅基地转让给他人，肯定是有一定的限制的，不是想怎么转就能怎么转的;毕竟宅基地的属性不同于一般的建设用地。那么，宅基地转让条件有哪些呢?现由找法网小编为您解惑。一、农村宅基地转让需办理批准手续农村村民一户只能拥有一处... 阅读全文>>

以前宅基地转让有着一条不可逾越的红线，随着社会的发展，人们观念意识的改变，以及国家、地方性政策的变动，在有些地区宅基地变得可以转让了。宅基地转让协议关乎双方当事人的合法权益，那么宅基地转让协议怎么写呢?现由找法网小编给大家带来一份范本。宅基地转让协议甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清... 阅读全文>>

我们都知道商品房是可以抵押贷款的，这在个人急需资金时能帮上大忙。近几年对于宅基地的政策变动比较大，个人比较难以全面的了解关于宅基地的相关政策。比如说，宅基地自建房能抵押贷款吗?我相信有不少人不大明白。现由找法网小编将相关内容整理如下。一、原则上，宅基地自建房不能抵押贷款我国现行法律明文规定宅基地使用... 阅读全文>>

今年，农村土地确权正在如火如荼的进行中，而部分地区的土地确权已经完成，但是却有不少农民朋友向农业百事通反映说自己还未拿到确权证书，尤其是对于宅基地的确权。为什么会没有证书呢？要知道宅基地确权只是土地确权中的一个部分，而土地确权却有６个步骤，宅基地确权证没到手中可能是哪个环节出现了问题。下面找法网小编... 阅读全文>>

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。那么发生了宅基地使用权纠纷怎么解决呢？找法网小编为您详细解答。１、宅基地使用权纠纷的处理原则（１）依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约... 阅读全文>>