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注销土地使用权抵押登记的流程是怎样的

来源: 找法网 2020-05-18 17:59 0阅读 0点赞 0转发

  不少人是在银行贷款时将自己的土地使用权进行抵押的,因此在成功将贷款还完之后就需要即时的注销土地使用权抵押登记,那么注销土地使用权抵押登记的流程是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、注销土地使用权抵押登记的流程是怎样的

  1、申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》;

  2、申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份证明书》法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;委托代理的,需提交代理人身份证复印件和委托书;

  3、抵押权人因遗失土地他项权利证明书、抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收件单,在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前,必须在指定报刊上刊登该证件遗失、声明作废的公告,公告期满一个月后,没有任何单位和个人向我局提出异议的,申请人在办理时需提交相应的报刊和遗失材料的证明。

  4、需要提交其它有关规定的资料;

  5、凡提交的资料是复印件,镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对,凡一致的,加盖收件单位核对章,由核对人和提供者共同签名;提交的资料按本表指定的位置粘贴好。

  二、出让方式取得的国有土地使用权抵押有什么规定

  出让方式取得的国有土地使用权。所谓以出让方式取得的国有土地使用权,是指国家以国有土地所有人的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家交付土地使用权出让金后取得的国有土地使用权。因此以出让方式取得国有土地使用权人是有偿取得使用权,对土地使用权有权作出处分,包括抵押。但根据现行法律规定,以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

  法律规定:

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条:土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

  以上就是找法网小编整理的关于注销土地使用权抵押登记的流程是怎样的的内容,申请人注销土地使用权抵押登记只需要准备好相关材料到原登记机关进行注销即可。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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