土地使用权转让要满足什么条件

更新时间:2018-05-28 09:04 找法网官方整理 人浏览

  农村的土地可以转让吗?土地转让又是需要哪些条件呢,法律上对土地使用权转让又作了哪些规定,对于大部分的人可能对于土地转让并不是很熟悉,下面由找法网给大家详细的介绍一下到底是怎么回事,供大家学习参考。

  土地使用权转让需要满足下列条件

  1、按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

  2、按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件为规范土地使用权转让活动,土地使用权的转让还要受以下几个条件的限制:

  ①通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限。转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。

  ②土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。

  ③土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让;土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权的,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

  ④土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。

  ⑤原行政划拨土地使用权的转让,土地转让人必须向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同,缴付土地出让金,办理土地出让登记手续后,才取得转让的合法权利,通过转让方式取得土地使用权的受理人,必须与转让人签订转让合同,并共同到土管部门办理土地使用权过户登记手续,换取土地使用证。

  ⑥土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要措施(如规定最高限价)来防止。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
土地使用权转让的条件是什么,法律上是如何规定的
1、土地使用权转让的条件有: (1)全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书; (2)按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例;属
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村土地使用权转让的限制条件是什么,法律如何规定
农村土地使用权转让的具体规定如下: 《土地管理法》第六十三条第一款、第三款规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性
土地使用权转让的条件
土地使用权转让的条件
土地使用权转让
广东省土地使用权转让后的限定条件有哪些
土地使用权转让限制条件如下: 1、已经被依法限制土地使用权权利的土地,不得转让; 2、已经被收回的土地使用权不可以转让; 3、其它共有土地使用权人未书面同意时,
法律如何规定土地使用权转让的限制条件和条件
土地使用权转让的限定条件是:签订书面的土地使用权转让合同,按照转让合同的约定进行投资开发;向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,取得土地使用权证书。法律依
土地使用权转让的限制条件是什么,法律如何规定
土地使用权转让的条件如下: 1、转让方通过合法的方式获得土地使用权; 2、转让前已经按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地; 3、签订书面形式的
土地使用权转让限制条件有哪些,法律怎样规定
土地转让的限制条件有:已缴纳土地使用权出让金,取得土地使用证;签订书面的土地转让合同,受让人不得改变合同载明的权利义务;具有批准权的人民政府审批公文。 《城镇国
土地使用权再转让限制条件是什么
土地使用权主体变更的限制条件如下: 1、变更的方式为出售、交换和赠与; 2、转让前按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地; 3、签订转让合同;
土地使用权转让限制条件有哪些?
土地转让的限制条件有:已缴纳土地使用权出让金,取得土地使用证;签订书面的土地转让合同,受让人不得改变合同载明的权利义务;具有批准权的人民政府审批公文。法律依据:
土地使用权如何进行出让
土地使用权如何进行出让
土地使用权出让
您可以问一下土地使用权转让的限制条件是什么
土地使用权转让的条件如下: 1、转让方通过合法的方式获得土地使用权; 2、转让前已经按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地; 3、签订书面形式的
土地使用权能否转让,能否转让,转让条件是什么
一、土地使用权可以转让吗 1、土地使用权是否可以转让,视情况而定: (1)如果是属于按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权能转让