不动产抵押不登记有效吗

更新时间:2022-04-27 19:11 找法网官方整理 人浏览

  在现实生活中,很多人在面临经济困难时都会选择向银行贷款,而银行一般会要求贷款人提供抵押,抵押物可以是动产也可以是不动产,那么,不动产抵押不登记有效吗?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对大家有所帮助。

  一、不动产抵押不登记有效吗

  以不动产作作为抵押物签订抵押合同的,抵押权自办理抵押登记时生效,所以没有登记的不动产抵押权不生效。

  《中华人民共和国民法典

  第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权;

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

不动产抵押不登记有效吗

  二、不动产抵押未登记,抵押权成立吗

  抵押权是指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权

  而不动产作为价值较高且比较稳定的财产,在市场主体之间发生债权债务关系时,作为债权的担保也更加受债权人的青睐。基于物权的公示公信原则,为了确保市场交易中债权人能够有效行使抵押权,对于不动产抵押权的设立,法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,未经登记的,不发生效力。在不动产上设立抵押权的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

  三、没有办理抵押登记的抵押合同有效吗

  没有办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。

  《中华人民共和国民法典》

  第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

  依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

  以上就是找法网的小编为您整理的关于不动产抵押不登记有效吗的相关法律内容,相信大家阅读完上述的内容都有了一定的了解。不动产登记是可以有效对抗其他的法律行为,保护当事人的所有权。若您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们找法网的律师进行咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
不动产抵押没有登记抵押合同有法律效力吗
1. 不动产抵押未登记,抵押合同只要符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件包括: 1. 抵押合同当事人必须具有相应的民事行为能力; 2. 抵押
未办理抵押登记的抵押合同是否有效,法律是如何规定的
法律分析: 未办理抵押登记合同有效,抵押合同是有效的,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产抵押未登记抵押合同有效吗?
1. 不动产抵押未登记合同有效。抵押合同要求抵押主体适格且意思表示真实,标的确定与可能,不违反法律或社会公共利益,与是否进行不动产登记无关,抵押权一般经登记生效
请问动产抵押合同未办理抵押登记,抵押权是否有效?
1. 动产抵押合同未进行抵押登记满足法律规定的生效条件就会生效,只是未经登记不得对抗善意第三人。 2. 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者
未登记的不动产抵押合同效力怎么样
不动产抵押原则上采登记要件主义,抵押权自登记时设立。但是不动产抵押未办理登记,不影响抵押合同效力。抛开抵押物未办理登记的影响,抵押合同最终是否有效,则要回归到关
没办理登记的不动产抵押合同是无效的吗
没有办理登记的不动产抵押合同仍然有效。当事人订立的合同从合同订立起之日生效,除非法律另有规定,没有办理登记也不影响合同的效力,订立抵押合同,应当采取书面形式。法
没有登记的不动产抵押合同有效吗
未登记的不动产抵押合同没有效力,因为不动产抵押的抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以对该不动产优先受偿。法律依据:《民法典
未登记的不动产抵押合同效力怎样
不动产抵押原则上采登记要件主义,抵押权自登记时设立。但是不动产抵押未办理登记,不影响抵押合同效力。抛开抵押物未办理登记的影响,抵押合同最终是否有效,则要回归到关
不动产抵押未登记抵押合同是否有效,民法典是如何规定的
不动产抵押没有登记抵押合同的法律效力是:依法成立即有效。依法成立的抵押合同自成立时生效,抵押不动产未进行登记的,抵押权未设立,不得对抗善意第三人,但不影响抵押合
最新法律规定不动产抵押未登记抵押合同有效吗
不动产抵押未登记抵押合同有效。抵押合同自成立之日起生效,未经登记仅抵押权的设立无效。抵押不动产应当办理抵押物登记,由登记机关在原不动产所有权证上作他项权利记载后