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抵押贷款一般利息是多少钱

来源: 找法网 2022-04-16 17:31 0阅读 0点赞 0转发

  现在借贷的方式越来越多了,比较常见的就是信用卡,也就是利用个人的信用来提前支取钱。除了信用卡还有很多抵押贷款,比如买房的时候都是向银行按揭付款,这其实也就是抵押贷款。那么,抵押贷款一般利息是多少钱呢?找法网的小编为您整理了相关内容,欢迎阅读。

  一、抵押贷款一般利息是多少钱

  利率在第一套房和第二套房不一样。首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。

  二、贷款需要什么条件

  贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:

  (一)具有民事行为能力的自然人

  (二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;

  (三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;

  (四)订立合约或协议,以购买房屋;

  (五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

  (六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;

  (七)贷款人规定的其他条件。

  三、房屋产权证抵押贷款利息和房贷利息哪个高

  (一) 用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。

  (二) 用于经营比用于消费的利率高,一般来说,前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右,后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

  (三) 经营的风险相对较大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,具有消费能力,还贷能力也不会差,风险相对较小。

  (四) 假设贷款50万元,贷款12个月,等额本息还款:用于经营,利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消费,利率为5.66%,一共需要支付15461.4元利息。另外,用房子抵押贷款,各家银行的各种产品对利率的规定不同,因此利息也有差异。

  (五) 各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

  以上就是找法网的小编为您整理的关于抵押贷款一般利息是多少钱的相关内容,相信大家阅读完上述的内容都有了一定的了解。总的来说,一般银行的抵押贷款利息是百分之十到百分之三十之间浮动,不同的贷款类型利息是不同的。若您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们找法网的律师。

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