合肥二手房过户费收费标准

更新时间:2022-04-22 15:10 找法网官方整理 人浏览

  二手房相对于新房来说是比较便宜的,但是再便宜也是需要交纳相应的税费的,因为只要在我国进行房地产交易都是需要缴税的。所以下面是找法网小编为大家介绍关于合肥二手房过户费收费标准的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询找法网。

  一、合肥二手房过户费收费标准

  (一)买房人应缴纳税费包括:

  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

  2、印花税:房款的0.05%;

  3、交易费:3元/平方米;

  4、测绘费:按各区具体规定;

  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

  (二)卖房人应缴纳税费包括:

  1、印花税:房款的0.05%;

  2、交易费:3元/平方米;

  3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

合肥二手房过户费收费标准

  二、二手房贷款流程

  第一步:购买产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

  第二步:买卖双方须提供相关资料。其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

  第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%。的律师费。

  第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。

  第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。

  第六步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。

  第七步:到房地局办理房屋抵押登记,借款人按月还款付息。

  由于购买房屋涉及的金额较大,如果当事人选择购买二手房的话,建议您到可靠的房屋中介进行购房,避免掉入他人的陷阱当中。

  三、二手房买卖流程及费用

  (一)看房,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

  (二)查验产权,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。

  (三)签署合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  根据法律规定,二手房过户费主要分为契税、印花税、交易费等、而契税的收费标准为房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)等。以上便是找法网小编为大家带来关于合肥二手房过户费收费标准的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题,欢迎咨询找法网。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
40万二手房过户费谁出
买到二手房后要将房产过户到自己的名下,具体的过户流程可到当地房管所咨询。
28万二手房过户费多少
买到二手房后要将房产过户到自己的名下,具体的过户流程可到当地房管所咨询。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2019年二手房过户费
买到二手房后要将房产过户到自己的名下,具体的过户流程可到当地房管所咨询。
二手房过户费怎么算?我买了个二手房20万!请问过户费大概多少!谢谢
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
二手房过户费
契税百分之五以下,印花税百分之0.1
二手房过户费
具体问物价局
二手房过户费用
百分之三左右
二手房过户费用
直接到房产局咨询。
延迟交房半年要怎么处理?
你好!需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
屯昌县农村盖房邻居协议纠纷找律师打官司收多少
房产合同纠纷案中律师收费标准并不是法律统一规定的,需要跟律师当面协商确定。 法律依据:《律师服务收费管理办法》 第八条 政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地
天津租房合同纠纷告人步骤是怎样的,规定如何
您好,金额有多少?是否有借条和转账记录