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二手房交易纠纷应该如何处理

来源: 找法网 2022-11-09 16:10 0阅读 0点赞 0转发

  二手房交易纠纷的处理为双方先协商解决,协商不成的依据仲裁协议申请仲裁或者提起诉讼解决。一方仍不履行义务的,另一方可以依据生效的判决、仲裁裁决、调解书申请执行。

  一、二手房交易纠纷应该如何处理

  二手房交易纠纷当事人可以先行私下协商处理,协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,当事人可以请求人民法院执行

  二、二手房交易会遇到哪些纠纷

  1. 卖方对于该二手房不享有所有权;

  2. 买方不履行合同义务;

  3. 卖方处分该房产未经其他共有人的同意;

  4. 卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实;

  5. 买方不具有购房资格导致合同无法履行。

  三、二手房交易流程

  找法网提醒您,二手房交易流程为:

  1.二手房买卖双方签订房屋买卖合同;

  2.到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议用以明确交易资金代收代付的委托关系;

  3.买方找评估公司对所购房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;

  4.二手房买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款;

  5.银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

  6.最后办理过户,办理二手房过户时,买卖双方带房产证原件及复印件等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

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