二手房贷款新政策规定的贷款条件有哪些

更新时间:2022-12-02 12:10 找法网官方整理 9999+人浏览

  二手房交易新政策规定的贷款条件有,合法的身份,有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录,有合法有效的购房合同,在该银行开立个人结算账户等。

二手房交易新政策规定的贷款条件有哪些,二手房贷款流程最详细步骤

  一、二手房贷款新政策规定的贷款条件有哪些

  二手房贷款新政策规定的贷款条件有:

  1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

  2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

  3.具有良好的信用记录和还款意愿;

  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

  6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押

  7.在该银行开立个人结算账户。

  二、二手房贷款流程最详细步骤

  二手房贷款流程最详细步骤:

  1.买卖双方准备好各自的材料,然后到银行申请二手房贷款,并且提交资料;

  2.银行工作人员进行初步评估,给出大致的贷款期限和额度;

  3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估,之后携带评估报告回到银行;

  4.银行根据评估报告和其他材料进行审核,符合贷款条件的,工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;

  5.审批通过后,买方需要向卖方支付二手房首付款,签订合同,然后到房地产交易所办理过户手续;

  6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续,然后银行会放贷,钱会直接转入卖方账户。

  三、二手房抵押贷款要多久放款

  一般二手房抵押贷款要15个工作日内完成。找法网提醒您,职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:

  1.给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;

  2.不予贷款的,中心会明确告知职工不予贷款的原因。

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