已婚，现准备购买二手房，过户时必须要夫妻双方都到场吗？如果只写一方名字，对以后有影响吗？

更新时间：2022-06-10 14:32:25

问题描述：

已婚，现在准备购买二手房，转让所有权时夫妻双方都必须在场吗？如果只写一方的名字，会对未来产生影响吗？

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若是夫妻共同财产，必须征得对方的同意，否则无权处分。不一定非要在场，出具委托书之类的即可

2022-06-10 14:27:37

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你所指的是卖方还是买方呢

2022-06-10 14:31:15

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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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