我和别人买了套二手房，还没过户，我已经给钱了，卖方不肯过户，我该怎么办？补充：卖方欠债很多.

更新时间：2022-08-15 08:42:07

问题描述：

我和其他人一起买了一套二手房，但我还没有转让所有权。我已经给了钱，卖家不会转让所有权。我该怎么办？卖方欠了很多钱

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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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二手房买卖中卖方违约的，要承担违约责任，主要包括：
（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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