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农村土地流转的方式包括哪些

来源: 找法网 2020-05-15 18:21 0阅读 0点赞 0转发

  农村土地流转就是指农户承包的土地通过合法合理的方式,在保留本身的承包权的基础上,将自己的经营权转让给第三方(如其他农户等)的一种行为模式。那么大家知道农村土地流转的方式包括哪些吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  农村土地流转的方式包括哪些

  当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同

  1、转包

  转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转包无需发包方许可,但转包合同需向发包方备案。

  2、出租

  出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

  3、借用

  借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同,借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。

  4、互换

  互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑,将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使,自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权,承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。

  5、转让

  转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。

  入股是农户在自愿联合的基础上,将土地承包经营权以入股的形式组织在一起,从事农业生产,收益按股分红,是一种具有合作性质的流转形式,而不是入股组成公司从事经营。

  法律规定:

  《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条规定:“承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。”

  以上就是小编总结的关于“农村土地流转的方式包括哪些”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?农村土地流转的方式包括土地互换、出租、转包、借用以及转让等。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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