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办理房贷流程是什么

来源: 找法网 2021-02-23 16:03 0阅读 0点赞 0转发

  大家都知道,如果要办理房贷的话,要根据办理房贷的流程去办理房贷,我们在购买房子的时候,首先我们需要选中自己合适的房子,然后通过相应的一些租房贷款的办理的流程去办理房贷。接下来由找法网小编为大家带来办理房贷流程是什么的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、办理房贷流程是什么

  1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。

  2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。

  3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。

  4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。

  5、办理抵押手续、保险手续。

  6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

  二、房贷的还款方式有哪些

  按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。

  1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

  2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

  3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

  4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

  5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

  三、房贷还款方式注意事项

  如果说选择的是等额本金还款的方式,那么又需要注意新的内容。所谓的等额本金还款,又可以称为利随本清以及等本不等息的还款法。贷款人可以将本金分摊到每个月内,同时,还需要付清上一交易日到本次还款日之间的相关的利息。

  这种还款的方式,相对一些等额本息的方式来说,总的利息支出是比较低的,但是,前期支付的本金还有利息也是较多的,还款的负担也会逐月开始递减。贷款人可以根据自己的需求,选择最适合自己的方式。

  以上就是找法网小编整理的关于办理房贷流程是什么的相关内容,办理房贷的时候,我们往往需要满足黄的一个办理条件。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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