二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。下面找法网小编整理二套房商贷的相关内容。
一、二套房商贷利率是多少
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时 与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
常见批出利率 1.2倍(5.88%)
最低利率 1.1倍 (5.39%)
最高利率 1.3倍(6.37%)
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时 与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
二、商贷利率上浮情况
目前央行基准利率还未变动，首套房贷款利率出现不同程度的上浮，最低上浮为厦门4.93%，最高上浮为郑州5.77%，房贷利率上浮范围在10%-20%。
相关知识：
1、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的,首付比例为房屋总价的30%
2、第二次办理住房公积金贷款的：首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%
需要注意的是如果首套房贷款使用了公积金贷款且还没还清的状态下，二套房贷款时不可以使用公积金的哦。
以上就是二套房商贷利率是多少。在这里小编提醒的是，按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房，贷款利率最低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。
