我们都知道，贷款并不是申请人申请过后，就可以通过的，他是有一定条件，在满足条件下，银行才通过贷款。那房屋抵押贷款的条件是什么呢？找法网小编给大家整理以下内容。
一、房屋抵押贷款的贷款人条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、申请材料借款人需提供的材料有
身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；
所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；
房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房屋类型不同需要准备不同的材料，
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2)房屋所有权证；
(3)土地使用权证复印件(验原件)；
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
(5)银行借款合同；(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同；
（3）购房预交款收据复印件(验原件)；
（4）夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
以上就是房屋抵押贷款的条件，只有符合房屋抵押贷款条件，才能办理贷款。如果还有去他需要咨询的，欢迎上找法网进行咨询。
