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北京第二套房契税交多少

来源: 找法网 2022-02-02 08:12 0阅读 0点赞 0转发

  我国的税种有很多,不同情况需要缴纳的税费也是不一样的,而不同的方面所需缴纳的税费也不一样。那么北京第二套房契税交多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、北京第二套房契税交多少

  (一)房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税1% ,卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。

  (二)首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!

  契税计算:

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

北京第二套房契税交多少

  二、一套房和二套房的契税

  一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;二套房的契税一般是3%;购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等,均按照3%的税率征税。

  三、北京首套房契税如何计算

  (一)北京首套房契税征收标准:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

  (二)根据北京规定,购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。山东首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

  (三)所谓的北京首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于北京第二套房契税交多少的相关知识,通过上述的解答,我们可以知道,契税是随着经济发展而变化的,没有固定的标准,需要我们时时关注。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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