您的位置: 找法网 > 二套房 > 二套房首付 > 内容

第一套房已还清,二套房首付多少

来源: 找法网 2022-02-28 17:32 0阅读 0点赞 0转发

  现在很多人都不止一套房子,很多人都会有一个购买第二套房子的意愿,但是很多城市现在的一个房地产政策是比较严格的,对于第二套房产相应的一个规定是越来越严格,那么,第一套房已还清,二套房首付多少呢?接下来由找法网小编为大家带来相关的详细知识,希望帮助到大家。

  一、第一套房已还清,二套房首付多少

  第二套房的概念是第二套普通自住房,意为以借款人家庭为单位而认定的,当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭,再向商业银行进行住房贷款的房贷房。

  如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第1次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。

  二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。

  二、首套房首付比例是多少

  套房首付比例一般最低为30%以上,贷款70%,原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数,零头要放进首付款里的,所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的。

  三、首套房与二套房首付有何区别?

  你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房首付比例是有所不同的。

  通常来说,购房首付比例一般存在以下几种情况:

  (一)买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%;

  (二)买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别银行会要求缴纳首付70%。

  以上是找法网小编为大家整理的关于第一套房已还清,二套房首付多少的相关知识,购买第二套房的时候,要符合当地的具体规定去购买。大家还有相关的问题欢迎咨询找法网相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 贷款买第二套房要首付多少
    目前买房是一件可以让资产保值甚至升值的事情,把钱放在银行也是只能一步步贬值,还不如去买一套房子进行投...
    0人阅读
  • 首套房贷款还清第二套房首付多少
    近些年来,高昂的房价给人们带来巨大的经济负担,很多人会选择贷款买房,但要知道,首套房和第二套房的首付...
    0人阅读
  • 第一套房已还清,二套房首付多少
    现在很多人都不止一套房子,很多人都会有一个购买第二套房子的意愿,但是很多城市现在的一个房地产政策是比...
    0人阅读
  • 按揭购买二手房首付比例是多少
    手房按揭贷款首付比例如下:1、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首...…
    999人阅读
  • 首套房有贷款二套房首付多少
    随着房价的飙升,全款买房似乎成为了一件很遥远的事情,大部分人会选择贷款买房,那么,首套房有贷款二套房...
    0人阅读
  • 一套房和二套房的契税是怎样的
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
操作
分享