我的租赁合同是否有效？

更新时间：2022-09-14 09:40:47

问题描述：

现在我打算租一处抵押房产。如果银行稍后拍卖房产，我的租赁合同有效吗？

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房子抵押后的租赁合同是具有法律效力的。但是，如果抵押权人实现抵押权导致房屋不能继续租赁的，善意第三人可以要求出租方赔偿实际损失

2022-09-14 09:36:45

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已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人

2022-09-14 09:38:39

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2022-09-14 09:40:47

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