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房地产税怎么计算?房地产税征收对象有哪些

来源: 找法网 2020-08-18 07:56 0阅读 0点赞 0转发

  我们都知道,由于我国的人口数量较多,因此我国房地产行业具有较大的活力,很多创业者在具有一定的资本是会选择投资房地产行业,而从事房地产行业的工作就需要了解房地产税的相关知识,下面找法网小编就带大家一起来看一下房地产税怎么计算?房地产税征收对象有哪些。

  一、房地产税怎么计算

  按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。第二种按租金收入计算,其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

  1、房产税计算公式、最新房产税计算方法、企业房产税计算方法

  房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式:

  从价计征房产余值1.2%全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。

  从租计征房产租金12%全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)。

  2、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法

  从价计征房产税:从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

  从租计征房产税:从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

  二、房地产税征收对象有哪些

  1、个人房产税征收对象:个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。

  2、个人房产税征收范围:个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。

  三、房地产税收的种类有哪些

  房地产税收不是一个独立的税种.而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称,具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。

  销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。

  以上就是找法网小编整理的房地产税怎么计算以及房地产税征收对象有哪些的相关内容,综上所述,房地产税收有不同的计算方式,我们要根据具体情况具体选择,另外,个人房产税征收对象是房产。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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