国有土地使用证办理分类

来源: 找法网 2018-07-24 16:31 0阅读 0点赞 0转发

  中国的土地分两种类型,一种是国有土地,一种是集体土地,国有土地是可以办理土地使用证的,土地使用证办理下来会有很长时间的使用年限,那么国有土地使用证办理分类是怎么样的呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

  一、国有土地使用证办理分类:

  国有土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。

  (一)房改房和经济适用房用的“土地使用证”:

  1.由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理。

  2.如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请。

  3.如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

  商品房住房土地“土地使用证”的办理:

  1.由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主办理复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

  2.如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

  (二)《国有土地使用证》办理流程:

  《国有土地使用证》受理申请材料→审核材料→校准登记→颁发证书四步

  二、国有土地使用证受理申请材料:

  (一)土地登记申请

  1、土地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

  2、原土地使用的国有土地使用证书或者因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,

  3、企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人**。个人(提交土地登记申请人的**、户口薄。)

  (二)地籍调查

  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。

  (三)土地权属审核

  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

  (四)颁发国有土地使用权证书。

  以上就是找法网小编为您整理的有关国有土地使用证办理分类的相关知识,希望可以帮助到您。

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