转租写字楼需要注意什么

更新时间:2019-11-28 00:25 找法网官方整理 9999+人浏览

  很多公司在选择办公地址时都会选择租交通发达的写字楼,这样有利于公司的发展,而且一般都会签订较长的租赁时间,但是有些公司可能因为发展太快,需要更换更大的地方,此时就需要将原来的地方进行转租,那么转租写字楼需要注意什么?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、转租写字楼需要注意什么

  1、在办理转租业务之前需要先检查原来租赁合同是否允许转租,如果不允许转租,那么这个写字楼就是不允许转租的。如果未经房东同意就擅自转租,不仅得不到法律的保护,房东还有权讲租赁合同解除

  2、如果合同中允许该写字楼转租。需要在转租合同中著名交租时间。租赁双方如果有任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年租金的1%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

  3、在合同允许转租写字楼的前提下,需要在合同中约定清楚双方的违约责任。如果乙方造成室内破坏,需要进行修复,并支付费用。

  转租写字楼需要注意什么

  二、写字楼转租证明要写哪些内容

  1、转租证明范本居中写,并且字体要比文中的字体稍大。写清双方的地址、联系方式。

  2、在正文中的重要部分应该要写清楚同意转租。

  3、在正文中应该写明转租房屋的具体情况和租赁用途。列出转租期限及交付日期、租金、支付方式和期限。其他费用如:写字楼转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等等。

  4、在转租合同中约定清楚双方的违约责任。

  5、最后药记得签上双方的名字,并分别盖章,这样就表示完成了转租。

  三、写字楼租赁纠纷的解决途径

  1、协商解决

  写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷的,应当协商解决。

  2、申请仲裁解决或者民事诉讼解决

  写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷协商不成的,可按照写字楼租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

  以上就是找法网小编整理的关于转租写字楼需要注意什么的内容,在合同允许转租写字楼的前提下,需要在合同中约定清楚双方的违约责任。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
转租别人租下来的商铺需要注意什么?
店铺转让有以下事项需要注意:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况等
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
什么是转包
什么是转包
建筑工程 9999+人浏览
房东签转租合同该注意什么事项?
房屋转租时应注意的有:1、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气等事项;2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;4、应对能否转租做出约定;5、要明确违约责任和违约的补偿标准
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租合同的法律效力
转租合同的法律效力
房屋租赁法律常识 9999+人浏览
转租协议书
转租协议书
房屋租赁法律常识 9999+人浏览
房东要签转租合同,该注意什么事项?
转租合同首先要写明当事人双方的姓名和身份证号,这两项是必备的;其次,写明双方达成一致意见的各项内容,包括转租房屋位置,双方的权利与义务,转让费,费用支付方式等事项;最后要有双方的签字并注明签订日期。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
转租需要注意什么
在日常生活中房屋转租是一个普遍现象,一般都是房屋的承租人在租赁合同期限内,将剩余房屋的租赁使用权转移给另外的人。那么,房屋转租需要注意什么下面为大家整理了房屋转租的相关知识,希望能帮到大家
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我的欠条没有打印,别人打的是空号
欠条可以打印。当事人在打印欠条后,可以手写签名、盖章或者按指印。欠条自当事人均签名、盖章或者按指印时成立;或者一方已经履行主要义务,对方接受时,欠条也成立。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
驾照多久可以提前换证
驾照要提前九十天换证。机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发十年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的十年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发长期有效的机动车驾驶证。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条 机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息,并提交以下证明、凭证: (一)机动车驾驶人的身份证明; (二)医疗机构出具的有关身体条件的证明。 第六十四条 机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的,应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的,可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息,提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证,并申报身体条件情况。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我不能吃官司也导致黑名单,不良记录可以撤销吗?
老赖要解除黑名单,可以通过履行生效法律文书确定的义务,与对方当事人达成执行和解协议且已履行完毕,申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意等方式。法律依据:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条<br/> 具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:<br/> (一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;<br/> (二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;<br/> (三)申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;<br/> (四)终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;<br/> (五)因审判监督或破产程序,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;<br/> (六)人民法院依法裁定不予执行的;<br/> (七)人民法院依法裁定终结执行的。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
鸡西市交通违章在网上可以通过邮政代办吗
交通违章可以去交警队处理,也可以邮政代办交通违章,也可以在网上交通违章处理中心现场办理处理。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
怎么撤销退休备案?
搜集证据起诉解决
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
涉黑案件可以监外执行吗?
一般不可以,现在扫黑常态化,但排名比较靠前的人管理还是很严的。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
职高不参加实习可以拿到毕业证吗?
学生不实习拿不到毕业证,如学校强制安排实习单位则不符合法律规定。但学校有权让学生通过实习获取学分,进而获得毕业证,如可自行安排实习单位或因未修满学分而无法毕业则
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询