如何办理写字楼租赁登记

更新时间:2019-11-27 23:58 找法网官方整理 9999+人浏览

  如今很多公司的办公地点都是在写字楼里, 这主要是因为写字楼的设施完善,处在的地理位置好,交通发达,大部分公司都是签订了租赁合同,办理了字楼租赁登记的,那么如何办理写字楼租赁登记?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、如何办理写字楼租赁登记

  1、租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

  2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

  3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

  4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

  5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

  如何办理写字楼租赁登记

  法律规定:

  《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

  (一)房屋租赁合同;

  (二)房屋租赁当事人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

  (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

  二、写字楼租赁登记有什么意义

  写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益,对双方设立了一道法律保护屏障。因为写字楼租赁登记要求提交:书面租赁合同、房屋所有权证、当事人的合法证件、出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋,还要提交委托代管人授权出租的证明等。在登记这个环节,登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实,从而保护租赁当事人的合法权益。

  未办理写字楼租赁登记的合同,如果一方违约,在实际审判中,法院在审理时,就很难对违约一方的违约行为完全处罚,守约一方也很难获得全部违约金,因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时,也很难裁决违约一方赔偿违约金。

  以上就是找法网小编整理的关于如何办理写字楼租赁登记的内容,办理写字楼租赁登记会审查双方材料是否齐备、是否真实,从而保护租赁当事人的合法权益。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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