公积金贷款额度是多少

更新时间:2018-08-10 15:26 找法网官方整理 人浏览

  买房是人生一件大事,但是一般都没有经济能力全额付款,当然贷款买房也就不是一件新鲜事了。那么对于公积金贷款买房,最关心就是额度以及利息。以下就是找法网小编关于公积金贷款额度的介绍。

  一、公积金贷款额度是多少

  按照还贷能力计算的贷款额度

  计算公式为:

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  按使用配偶额度

  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%

  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  按照房屋价格计算的贷款额度

  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  按照贷款最高限额计算的贷款额度

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  二、公积金能贷款多少

  公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的:

  1、个人高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

  2、公积金内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;

  3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。

  以上就是公积金贷款额度是多少的介绍。公积金贷款额度会根据每个贷款人的收入、年龄、账户余额、房屋价格等条件不同而有所不同,但是前提都不会超过最高额度。如果有这方面的需求,可以到找法网获取更多法律知识,也可以找律师进行专业法律咨询。

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