公积金贷款二套房贷款利率是多少,公积金贷款二套房贷款额度

　　公积金贷款二套房贷款利率是公积金基准利率的1.1倍，公积金贷款二套房贷款额度根据不同地方的规定以及贷款人的具体情况有所不同，受影响的因素包括公积金贷款政策、首付款比例、公积金账户余额等。

　　一、公积金贷款二套房贷款利率是多少

　　二套房公积金贷款的利率为公积金基准利率1.1倍，如果是五年期以上的房产的话就是3.25%的1.1倍，即为3.575%。虽然比起首套公积金贷款的利率要高一点，但是对比商业贷款的利率整体还是要划算很多的。

　　二、公积金贷款二套房贷款额度

　　不同地区的公积金中心对二套房公积金贷款额度的规定不同，具体限额是多少需要你咨询当地公积金中心。

　　找法网提醒，公积金贷款额度受到以下这些因素的影响：

　　1.公积金贷款政策

　　不同时期的公积金贷款政策都不一样，根据相关政策规定来看，住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。

　　2.购房者情况

　　除了外部因素之外，公积金贷款额度还会因购房者的情况不同而不同，比如说个人申请跟家庭申请住房公积金贷款相比，能拿到的额度也都不一样。

　　3.首付款比例

　　4.公积金账户余额

　　公积金贷款额度的计算是跟个人公积金账户中的余额有直接关系的，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。如果购房者的个人公积金账户余额比较少，那么能够申请到的公积金贷款额度就会比较低，也就是说公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

　　三、公积金贷款二套房贷款年限

　　公积金贷款二套房贷款年限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。