近些年，随着城市的迅速发展，各个城市都在进行着一项工作，那就是棚户区改造。对于老百姓来说，他们最关心的问题莫过于补偿问题。那么棚户区改造补偿标准是多少呢？又有几种补偿方式呢？下面找法网小编将一一为大家解答。
棚户区改造补偿方案分为两类：一是现金补偿，二是房屋产权调换。现金补偿的话，补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费，房屋产权调换有三种，一是根据你的旧房面积置换新房，二是将房屋重置为新价格，三是其他的搬迁奖励。
（一）货币补偿
补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费
（二）房屋产权调换
１、产权调换房屋
本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为３６个月。安置房Ａ区房屋为普通商品房，安置房Ｂ区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
２、补偿补助总款
补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋其他补助费
３、产权调换房屋面积
被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的０．２倍＋１０建筑平方米，其中：
（１）如被征收房屋建筑面积的０．２倍部分小于１０平方米，则按１０平方米计算；
（２）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，１０建筑平方米只享有一次；
（３）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的０．２倍＋１０建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
４、产权调换房屋购买价格
（１）被征收房屋建筑面积的０．２倍和１０建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格４５００元／建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照７０００元／建筑平方米购买；
（２）被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买；
（３）超出被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的０．２倍＋１０建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。
５、选房顺序
本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房Ａ区、Ｂ区产权调换房屋。
（三）被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格
１、被征收房屋价值
被征收房屋价值＝［（基准价格×Ｋ＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数］×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格
Ｋ为容积率修正系数。
被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。
２、标准房地产价格、基准价格
本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。
本项目预评估标准房地产价格为４４２０８元／平方米，基准价格为４１８７７元／平方米。
（四）搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费
１、搬迁费
搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为４０元／平方米；选择房屋产权调换的，标准为８０元／平方米。
２、临时安置费
选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放４个月的临时安置费，标准为９０元／月／平方米。
选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的，以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数，一次性发放４０个月的临时安置费；签约期限后签约并搬迁交房的，临时安置费逐月核减。标准为：
一居室套型３５６０元／月
二居室套型４７３０元／月
三居室套型５５２０元／月
如临时安置期限届满，产权调换房屋不能交付的，按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准，继续发放临时安置费，直至产权调换房屋交付之日。
３、停产停业损失补偿费
被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿：
（１）被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；
（２）有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋；
（３）已办理税务登记并具有纳税凭证。
本项目停产停业损失补偿标准为１８００元／平方米。
４、外迁补助费
选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费，标准为４０００元／平方米。
（五）其他补助费
１、平房补助费：补助标准为４００元／平方米（仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑），计算基数为被征收房屋建筑面积。
２、低保、残疾补助费：补助标准为２００００元／证。
３、电话移机费：补助标准为２３５元／部。
４、空调移机费：补助标准为４００元／台。
５、有线电视移机费：补助标准为３００元／终端。
６、热水器移机费：补助标准为３００元／台。
７、对选择安置房Ｂ区产权调换房屋的，以所选安置房Ｂ区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为１５００元／建筑平方米。
８、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。
棚户区改造拆迁是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等进行的征收拆迁。城中村改造是指对由于城市的发展而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围而形成的房屋进行征收拆迁。
虽然，二者都可归属于征收拆迁，但在城中村改造并不等于棚户区拆迁，二者存在巨大的不同，其区别甚至可能造成拆迁补偿的巨大差异。
从性质上看：棚户区指是指城市建成区仍然存在的、属于棚户区性质的区域，棚户区范围内既有国有土地性质的房屋，也有集体土地性质的房屋。而城中村是由于城市的发展而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围而形成的，它区别于棚户区的显著特点是土地使用权性质为集体土地，居民户籍是农村户口。
性质的不同造成了拆迁补偿的差异。由于棚户区位于城市规划区内，因此不论是国有土地上的房屋，还是集体土地上的房屋，在实践中往往按照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿。
而城中村的建筑大多建设在自家的宅基地上，有着完整的土地使用权和部分房屋产权，因此在城中村改造项目中，村民往往能够得到较多的补偿。依各地政策不同，有产权置换、货币补偿以及二者结合三种补偿方式。在实际的拆迁项目里，许多拆迁方明白棚户区改造与城中村拆迁补偿的差异，为了节约成本，却利用人们对“棚户区”与“城中村”概念的混淆，将城中村拆迁项目当作棚户区改造来赔偿，或者是利用大家对相关政策与法律知识的不熟悉，在城中村改造项目中忽悠村民，以政府改造棚户区为由要求村民签订标准很低的补偿协议，这需要大家多多留意。
以上就是找法网小编整理的棚户区改造补偿标准是多少，有哪几种补偿方式的相关内容。综上所述，棚户区改造补偿方式有两种，一种是现金补偿、一种是房屋产权调换。至于棚户区改造补偿标准还是比较复杂的，大家可以好好了解一下。
