关于小产权房买卖合同有什么规定

来源: 找法网 2021-03-23 00:08 0阅读 0点赞 0转发

  对于关于小产权房买卖合同有什么规定这个问题,一般来说,小产权房买卖合同是一种无效的合同,因为小产权房本身就是一种没有产权的房子,是不被承认的房子,所以说没有相应的法律保障。接下来由找法网小编为大家带来关于小产权房买卖合同有什么规定的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、小关于小产权房买卖合同有什么规定

  我国法律明文规定,农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售。但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

  二、小产权房能进行买卖吗

  使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的,不具有房屋、转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书,所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

  所以说,小产权房屋是可以进行买卖交易的,但是因为各种政策原因,买卖小产权房屋并不会受到法律的保护,对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦,买卖双方的利益得不到较好的保证,所以说小产权房并不是很好的选择。

  三、小产权房的类型

  1、是在集体建设用地建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。此类房子只能在集体成员内部转让、置换。

  2、是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。此类房子属于非法房产,是不能进行购买和转让的。

  以上就是找法网小编整理的关于关于小产权房买卖合同有什么规定的相关内容,小产权房我们要看到其中的风险,不要去购买小产权房。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 买卖合同通常有什么条款
    其实,我国相关法律并没有明确规定哪些条款属于一份合同的必备条款,只不过该合同具备某些条款后,可以有效...
    0人阅读
  • 关于小产权房买卖合同有什么规定
    对于关于小产权房买卖合同有什么规定这个问题,一般来说,小产权房买卖合同是一种无效的合同,因为小产权房...
    0人阅读
  • 什么是买卖合同,买卖合同有哪些特征
    在市场交易当中,买家会在购买商品之前与卖家进行沟通,通过沟通确定好商品的价格、需求量、交货时间和交货...
    0人阅读
  • 买卖合同应该有哪些内容
    买卖合同一般具备以下内容:1、买卖双方的姓名、住所等基本信息;2、标的物的名称、数量、质量、价款;3、履行期限、履行地点和方式;4、...…
    999人阅读
  • 小产权房买卖合同效力认定
    小产权房是在农村集体土地上建设的商品性住宅房屋,一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设,根据...
    0人阅读
  • 小产权房买卖合同的效力如何认定
    小产权房是在农村集体土地上建设的商品性住宅房屋,一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设,根据...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 车脱审了不能上路,车辆脱审上路行驶的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以处警告或者二十元以上二百元以下罚款。法律依据:《道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。《道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合

    全部1个答案 >
  • 你好,当地卫生部门投诉解决

    全部1个答案 >
  • 你好!现在伤情什么样呢?

    全部2个答案 >
  • 如果个人要自行缴纳社保的,可以依法去向社保经办机构申请登记,领取社保卡,之后以灵活就业人员的身份来按规定及时缴费。但是个人只能为本人自行缴纳养老保险和医保费用。其他社保是要由单位为职工缴纳的。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第五十七条用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审

    全部1个答案 >
操作
分享