小产权房买卖合同买方无民事行为能力合同是否有效

来源: 找法网 2022-10-01 14:10 0阅读 0点赞 0转发

  小产权房买卖合同买方无民事行为能力合同是无效的,无民事行为能力人实施的一切民事法律行为都是无效的。要证明合同当事人签订合同时无民事行为能力可以证明当事人不满八周岁、已满八周岁但不能辨认自己行为等。

  一、小产权房买卖合同买方无民事行为能力合同是否有效

  小产权房买卖合同买方无民事行为能力合同是没有效的。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

  二、怎么证明合同签订时无民事行为能力

  要证明合同当事人签订合同时无民事行为能力,可以收集证据证明当事人的年龄不满八周岁,或者虽然已满八周岁,但是合同签订时该当事人的精神状态非正常,不能辨认自己行为等。

  根据《民法典》第二十条的规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

  第二十一条规定,不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

  八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。

  三、公民的民事行为能力分为几类

  找法网提醒您,公民的民事行为能力分为三类:

  1.完全民事行为能力。指能够通过自己独立的行为行使民事权利、履行民事义务的能力。18周岁以上的公民是成年人,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人

  2.限制民事行为能力。指具备部分民事行为能力。10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人,可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动。

  3.无民事行为能力。指不具备以自己的独立行为取得民事权利、设立民事义务的能力。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。

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