小产权房买卖合同怎么签

来源: 找法网 2021-03-23 00:08 0阅读 0点赞 0转发

  如果一定要签订小产权房买卖合同的话,虽然风险比较大,但是有一些情况还是可以签订的,那么如果我们签订小产权房买卖合同的话,应该怎么样签订呢?签订的过程中有什么注意事项呢?接下来由找法网小编为大家带来小产权房买卖合同怎么签的详细知识,希望能够帮助到大家。

  小产权房买卖合同怎么签

  出卖人(甲方):

  身份证号码:

  买受人(乙方):

  身份证号码:

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米,地下室建筑面积 平方米以人民币 元(大写:人民币 )的价款出售给乙方。

  二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同,双倍返还定金;如乙方解除本合同,甲方不予退还定金。

  三、甲方于________年____月____日前一次性向乙方支付房款 元。

  四、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

  五、本合同签订后,甲方对该房屋的所有权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

  六、违约责任

  1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋,每逾期____日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的,乙方有权解除本合同。合同解约后,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并向乙方赔偿经济损失 元。

  2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

  3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

  4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

  七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

  八、特别约定

  本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同,则甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失 壹拾万元。

  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式两份,甲乙方各执一份。

  甲方:

  ________年____月____日

  乙方:

  ________年____月____日

  以上就是找法网小编整理的关于小产权房买卖合同怎么签的相关内容,合同的签订并不是没有风险的,有时候我们要防范其中的风险。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 小产权房买卖合同怎么写
    小产权房是没有产权证的房屋,他是不能进行交易的,它是在农村集体土地上建立的,产权证是由乡政府颁发的。...
    0人阅读
  • 小产权房买卖合同如何签订
    我们都知道小产权房是没有房产证的房屋,而取得房产证后才能进行过户。小产权房屋承担的法律风险要比商品房...
    0人阅读
  • 小产权房买卖合同怎么签
    如果一定要签订小产权房买卖合同的话,虽然风险比较大,但是有一些情况还是可以签订的,那么如果我们签订小...
    0人阅读
  • 小产权房买卖合同到期后怎么办
    小产权房,在法律上是违法建筑,不存在产权期限到期与否的问题。小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:(一)对于发...…
    999人阅读
  • 小产权房买卖合同怎么签
    如果一定要签订小产权房买卖合同的话,虽然风险比较大,但是有一些情况还是可以签订的,那么如果我们签订小...
    0人阅读
  • 怎么签买卖合同才有效
    根据我国法律规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。那么下面找法网小...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 主道和辅道车辆相撞谁的责任要根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,来确定当事人的责任。比如因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以

    全部1个答案 >
  • 国庆节不放假违法。国庆节属于我国法定节假日,放假3天(10月1日、2日、3日)。国庆节期间用人单位安排劳动者加班的,支付不低于平时工资3倍的加班费。国庆假未安排劳动者加班的,用人单位按劳动合同约定支付工资。法律依据:《全国年节及纪念日放假办法》第二条全体公民放假的节日:(一)元旦,放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)清明节,放假1天(农历清明当日);(四)

    全部1个答案 >
  • 你好!详询社保部门

    全部1个答案 >
操作
分享