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你好。我喜欢一套二手房。但是产权还没有完成。如何交易才能规避风险？
更新时间：2022-08-15 08:54:07
问题描述：
你好。我喜欢一套
二手房
。但是产权还没有完成。如何交易才能规避风险？
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避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视
违约责任
的约定，在
合同
中明确哪些行为构成违约等；
5、办理
预告登记
；
6、核查待售房屋的租赁情况
2022-08-15 08:46:56
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二手房买卖有下列风险：
1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围；
2、房屋权属存有争议；
3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意；等等。防范措施有：
1、仔细查看
房屋产权
证和土地使用权证正本；
2、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。
3、仔细查看合同的各项内容
2022-08-15 08:50:52
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买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、 合同约定是否明确 。
2022-08-15 08:54:07
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