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更换不动产权证怎么办理

来源: 找法网 2021-03-22 23:16 0阅读 0点赞 0转发

  对于不动产权证来说,如果要更换的,往往需要提供相应的资料来更换不动产权证,例如说需要提供我们的一些身份证明等等,那么更换不动产权证怎么办理呢?接下来由找法网小编为大家带来更换不动产权证怎么办理的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、更换不动产权证怎么办理

  1、预约:目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

  2、申请:申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。

  3、受理:受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。

  4、审查:审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。

  5、登本:符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记本。

  6、办理结果:申请人到不动产登记机构领取办理结果。

  办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料,按照办证程序办理即可有效。

  二、产权证办理流程

  1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。

  2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。

  3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

  4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  三、相关资料

  2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。

  作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。

  不动产登记局王广华局长说,要明确告诉大家,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。2015年3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。

  针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用途管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。

  以上就是找法网小编整理的关于更换不动产权证怎么办理的相关内容,办理不动产权证更换的时候要根据办理的条件来进行办理。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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