不动产权证是一个比较特殊的证书，我们的一些不动产权都是需要办理这个证件的，那么对于这个证件来说，这个证件有什么作用呢？办理的过程中应该提供哪些资料呢？接下来由找法网小编为大家带来集体不动产权证有什么用的详细知识，希望能够帮助到大家。
(1)主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。现在还有很多的强行霸占财产的事情发生，不动产权证书主要是为了防止这些事情发生。有了证书和依据就会得到法律的保护，就不容易发生一些事端。
(2)不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化是需要去进行更换的，需要通过法律途径去修改和更换，不能随便送人。
1、可以通过房管局的网站或者电话来查询一下发证编号，这个编号是与不动产证相对应的，同时也是不动产证的身份编号，来判断真伪。
2、可以找一本同年代同版本的不动产证来进行字体字号印章的对比，从而判断真伪。
3、真品的不动产证上面会具有类似人民币的水印设计，所以如果在光照的情况下可以看到，宋体书写的“房屋所有权权证”底纹暗印，而且还可以透过光线看到高层或者是多层水印的房屋。
4、在检查真伪的时候，除了要检查一下不动产证是否具有编号，还需要核对一下该编号适不适合，建设部门公告的全国统一编号相对应。
相信很多人都看到过房子被盗卖或者是多卖的新闻，买方付款后发现同一套房子还卖给了其他人。由此可见，旧款的房产证上还存在一定的缺陷。有了不动产权证后就不用担心类似的事情发生了，因为证书上的信息登记得更加完善，且每本证书上有一个独一无二的单元号，就像人们的身份证一样，让产权人的财产更加安全。
以上就是找法网小编为大家整理的关于集体不动产权证有什么用的相关内容，我们的不动产一定要及时的去办理相关的证件，才能够保护自己的合法的权益。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
