不动产权证的办理流程是什么

更新时间:2019-08-01 15:54 找法网官方整理 人浏览

  通过不动产统一登记,可以发挥市场的积极作用,更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。想必很多人都想要了解,不动产权证的办理流程是什么?不动产权证办理所需资料有哪些?不动产权证办理费用是多少?下面由找法网小编为您介绍一下。

不动产权证的办理流程是什么

  一、不动产权证的办理流程是什么

  1、初始登记。

  不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

  2、房屋产权登记申请。

  3、领取办证相关文件。

  办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

  4、缴纳费用。

  办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

  5、领取不动产权证。

  二、不动产权证办理所需资料

  1、当事人的身份证明。

  2、不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明。

  3、《建设用地规划许可证》。

  4、《建设工程规划许可证》。

  5、《建设工程施工许可证》。

  6、《竣工验收备案证书》。

  三、不动产权证办理费用

  1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。

  以上是找法网小编整理的不动产权证的办理流程是什么、不动产权证办理所需资料、不动产权证办理费用的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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