房屋买卖资讯

出现房屋面积纠纷的处理办法是，合同有约定的从约定。合同没约定的，房屋面积误差在3%以内的，按照合同约定的价格结算。房屋面积误差超出3%的，可以解除合同，返还已付购房款及利息等。一、出现房屋面积纠纷该怎么处理？出现房屋面积纠纷的处理办法是：1.约定优先当房屋面积有误差，合同已对面积误差有约定的，那就按... 阅读全文>>

父母房产卖给子女需要缴纳的税款有，税率是在3%到5%之间的契税，印花税的税率是0.05%，增值税的税率是5.6%。维护建设税率在百分之一到百分之七。一、父母房产卖给子女需交多少税？父母房产卖给子女需要缴纳的税款有：1.城市维护建设税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；（2）纳税人所... 阅读全文>>

出现房屋面积纠纷的处理办法是，合同有约定的从约定。合同没约定的，房屋面积误差在3%以内的，按照合同约定的价格结算。房屋面积误差超出3%的，可以解除合同等。一、出现房屋面积纠纷应如何处理？出现房屋面积纠纷的处理办法：1.约定优先当房屋面积有误差，合同已对面积误差有约定的，那就按照约定处理。2.据实结算... 阅读全文>>

房屋转让跟房屋买卖区别是，房屋转让可能是有偿的，也有可能是无偿的。房屋买卖是有偿的。房屋转让的情形包括买卖，还包括赠与，继承等。房屋买卖过户需要3个月左右。一、房屋转让跟房屋买卖区别是什么房屋转让跟房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿... 阅读全文>>

房屋买卖不破租赁房租归新产权人所有。房东在租赁期间把房子卖给其他人的这种行为并不影响到原租赁合同的法律效力，因为产权所有人发生变动，所以房租归新产权人所有。一、房屋买卖不破租赁房租归谁所有?房屋买卖不破租赁房租归新产权人所有。《民法典》第七百二十五条规定，买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内，出租人... 阅读全文>>

房屋买卖纠纷管辖要依据当事人的诉讼请求决定。若诉讼请求涉及不动产的确权，分割等，由房屋所在地的法院管辖。如诉讼请求涉及解除合同，支付违约金等，有约定的从约定，无约定的，由合同履行地或者被告住所地法院管辖。一、房屋买卖纠纷管辖是什么？房屋买卖纠纷管辖应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的，属... 阅读全文>>

农村房屋买卖应注意的事项有，只能在本村村民之间买卖，只有经过登记才能发生所有权的转移，要详细约定房屋价格、支付方式等事项，要经过村民委员会同意等等。一、农村房屋买卖注意哪些事项？农村房屋买卖应注意的事项有：1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2.要签订房屋买卖... 阅读全文>>

房屋买卖要交的税收有，增值税，0.05%的印花税，个人所得税，土地增值税，城市维护建设税，教育费附加等。房屋买卖交多少税要按照法律或者政策执行。一、房屋买卖要交什么税交多少合适房屋买卖要交的税收有：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让... 阅读全文>>

房屋买卖的中介费一般都是按照总房款的2.7%计算，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。具体收费标准由委托方与房地产中介机构协商。一、房屋买卖的中介费该如何计算房屋买卖的中介费一般按照房屋买卖合同总价款的2.7%计算。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商... 阅读全文>>

房屋买卖中介是居间合同，中介需要履行向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的义务，而委托人需要履行支付报酬的义务。房屋买卖居间合同只要符合有效的民事法律行为要件即是有效的合同。一、房屋买卖中介是居间还是行纪合同房屋买卖中介是居间合同，而不是行纪合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同... 阅读全文>>