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房屋个人抵押给个人需要什么手续费用

来源: 找法网 2022-05-22 20:02 0阅读 0点赞 0转发

  人们在申请贷款时,有些出借人会要求提供抵押,抵押物的价值通常是比较高的,如房屋,那么房屋个人抵押给个人需要什么手续费用?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房屋个人抵押给个人需要什么手续费用

  根据我国相关法律法规规定,房屋抵押给个人需要的手续如下:

  (一)双方签订一份抵押借款协议。

  (二)到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。

  (三)办好他项权利登记后,贷款人收存他项权证,房产证可以由自己持有。

  (四)对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。

  二、个人住房贷款抵押合同应该怎么写

  民间房屋抵押合同范本

  债权人(以下简称甲方):

  债务人(以下简称乙方):

  乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

  第一条 借款内容

  (一)借款总金额:

  (二)借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。

  (三)借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

  (四)借款利息:月息为。

  乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

  第二条 抵押物事项

  (一)抵押物名称:房屋产权证(证号:***)

  (二)抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为**元

  (三)抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

  第三条 甲乙双方义务

  1、甲方义务:

  (一)对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

  (二)在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

  2、乙方的义务:

  (一)应严格按照合同规定时间主动还本付息。

  (二)保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

  (三)乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

  第四条 违约责任

  (一)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

  (二)乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

  第五条 其他规定

  (一)发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

  1、乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

  2、乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

  3、乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

  (二)甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

  (三)甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第六条 争议的解决:

  本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议:

  (一)发生争议双方协商解决;

  (二)协商不成,请有关部门调解;

  (三)调解不成,向当地人民法院起诉。

  本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方(签字、盖章):

  乙方(签字、盖章):身份证号码:

  订立时间:年月日

  2、房产抵押必须办理登记吗?

  房产抵押必须办理登记。

  《中华人民共和国民法典

  第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  以个人房产抵押贷款的,除了要签订住房贷款抵押合同之外,双方还应该到房管局办理房屋抵押登记,房屋抵押登记的合法凭证是房屋他项权证,拿到房屋他项权证后,把他项权证交给贷款机构,贷款机构才会放贷。

  三、个人抵押房屋贷款

  个人抵押房屋贷款的具体流程:

  (一)向银行提出贷款申请,

  (二)银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  (三)签定借款合同等;

  (四)办理房地产抵押登记事宜;

  (五)银行放款。

  以上就是找法网小编整理的房屋个人抵押给个人需要什么手续费用的全部内容,在现代由于房价是越来越高,所以一般人都会使用贷款的方式来购买房子,在办理贷款时银行一般都会对房产抵押登记,这个方式就限制了房产的交易和再进行抵押,所以了解抵押登记手续是非常必要的。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网。

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