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房屋抵押需要的材料有什么

来源: 找法网 2022-09-28 12:02 0阅读 0点赞 0转发

  房屋抵押需要的材料有房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明或者未婚证明以及收入证明等。、房屋抵押合同应包括的内容有房屋的地址、面积等情况、担保的范围等。

  一、房屋抵押需要的材料有什么

  房屋抵押需要的材料如下:

  1.房产证;

  2.权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明;

  3.权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本;

  4.权利人的婚姻证明、结婚证或民政局开具的未婚证明;

  5.收入证明等。

  二、房屋抵押合同应包括哪些内容

  找法网提醒您,房屋抵押合同应包括的内容有:

  1.被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限;

  2.房屋的地址、面积等情况;

  3.担保的范围;

  4.双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款;

  5.最后是当事人的签字盖章。

  三、房屋抵押登记手续

  1.登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:

  (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;

  (2)抵押登记申请书;

  (3)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  (4)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;

  (5)可以证明抵押房地产价值的资料;

  (6)登记机关认为必要的其他文件。

  2.登记审核与登记登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理之日起做出是否准予登记的书面答复。

  3.登记的变更与注销抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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