办理房屋抵押登记的材料需要什么

　　办理房屋抵押登记需要的材料包括当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同、国有土地使用权证、房屋所有权证等。签了房屋抵押协议没有登记，只要符合合同的有效要件，就是有效的。

　　一、办理房屋抵押登记的材料需要什么

　　办理房屋抵押登记需要的材料有：

　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　2.抵押登记申请书;

　　3.抵押合同;

　　4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　6.可以证明抵押房地产价值的资料：等等。

　　二、签了房屋抵押协议没有登记有效吗

　　签了房屋抵押协议在没登记的情况下，只要符合合同的有效构成要件，那就是有效的，但是抵押权是采取登记生效主义，所以未经登记，抵押权不生效。《民法典》规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　三、假冒他人办理房屋抵押登记违法吗

　　假冒他人办理房屋抵押登记违法，找法网提醒您，通过假冒他人身份证明等的方式进行房屋抵押的，是属于诈骗的行为，不构成犯罪的，按治安管理处罚法规定处罚，构成犯罪的按诈骗罪进行处罚。

　　《治安管理处罚法》

　　第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。