在现实生活中，不少人使用房产或其他物品抵押的方式来缓解经济压力。但是一般情况下，抵押贷款都是具有期限的，那么，个人房屋抵押贷最多可以贷多少年？下面就由找法网小编为您解答，供大家参考学习，希望对大家有帮助。
如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款，那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款，那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，所以贷款的年限也会不一样，其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。
一般来说，消费抵押贷款是放款到借款人本人账户里的，经营性抵押贷款则是将贷款资金打给经营用途的第三方账户。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。申请房贷的条件是：
（一）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
（二）没有违法行为和不良信用记录;
（三）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
（四）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
（五）银行规定的其他条件。
（一）房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
（二）房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
（三）合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
（四）夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
如果当事人不具备相应的还款能力，银行一般不会进行放贷的。以上内容就是找法网小编为你整理的关于个人房屋抵押贷最多可以贷多少年的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询找法网律师。
