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农村房屋产权证书什么时候发放

来源: 找法网 2022-05-31 09:04 0阅读 0点赞 0转发

  房屋产权证书是证明一间房屋的产权归属的重要文书,因此,大家一定要重视房屋产权证的发放,那么,农村房屋产权证书什么时候发放?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、农村房屋产权证书什么时候发放

  办理房屋权属证书的期限是合同约定的登记期限内。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。

  二、农村房屋需要办什么证

  (一)宅基地使用权证。

  (二)政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可。

  (三)部分试点地区农房确权发的房产证。(目前合并为不动产统一登记证)

  以下三种情况可以补办手续:

  1、1984年1月5日至1990年4月1日期间建成,取得建筑工程许可证,因历史原因审批手续不完整而未登记的房屋《城乡建设环境保护部关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见》规定:“一、关于时间界限。考虑到《城市规划条例》是一九八四年新颁发的,各地制定审批城市规划也有先有后,各市、县可根据实际情况合情合理地确定处理违章建筑的时间界限。各地在处理违章建筑时,对时限以前的可适当放宽,时限以后的应从严处理。”因此,1984年是个重要的时间界限。

  2、1990年4月1日后建成,因历史原因审批手续不完整而未登记的建筑。

  3、其他情况:

  (1)没有经过审批,私自建设的房子

  说到违建的农村房屋,情况很很多种,有很多年前建设的房子很大部分都没有经过审批的,但是这类房子只要是符合规定的,后期还是可以申请补办。针对违规占用农村农业耕地建设房屋的这类房屋,肯定是属于违规无法办理产权证的了。在农村建设房屋没有取得宅基地使用权证以及未获得建房审批的都属于违规建设,这类房屋拿不到产权证。其实这类房屋也村存在很多,很多农民建设房子,由于没有严格的管控,所以在修建房屋时私自超占多占了很多土地面积,但是对于已经建设的房子可能有其他的措施,但这一类新修房屋也办理不了产权证。

  (2)建新房子未拆旧的房屋

  三、房屋所有权证是否是房产证

  房屋所有权证的简称为房产证。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村房屋产权证书什么时候发放的相关知识,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理.如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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