在现实生活中，有些人手头有多余的空置房产，就会想把这些房产出售，当然，在出售时是要订立房屋出售合同的，那么房屋出售合同模板是怎样的呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
甲方（卖方）:
乙方（买方）:
甲，乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成一下合同条款:
一，甲方自愿将坐落在 市 路 号 幢 楼 单元 室（建筑面积 平方米，产权证号 : ，土地使用证号: ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方（附房产证，土地使用证复印件及该房产位置图）.
二，双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元;即人民币（小写） 元.
三，乙方在签订本合同时，支付定金大写 元，即人民币小写 元.
四，乙方支付定金之日起于 内，向甲方支付所有购房款（定金从中扣除）.
五，甲方保证该房产合法，权属清楚，有合法的土地使用权.
六，办理房产证，土地使用证，水，电，气，电视收视等过户手续产生的所有费用由 方承担.
七，乙方支付所有购房款后，自行办理相关过户手续，甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续.
八，甲方应在 前将该房产及产权证等交付乙方.届时该房产应无任何担保，抵押，无人租住，使用，无欠账，如电话费，水电费，有线电视收视费等.
九，本合同签订后，甲方如不能按规定日期交付房产，逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金（含已交付的定金），同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产，逾期30日，甲方不得返还房屋购买定金，同时合同自行终止.
十，交付该房产时，甲方不得损坏该房产结构，地面和墙壁及不适移动的物件，并将
设施等让与乙方（含在房屋价值内）.
十一，本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效.
甲方（卖方）: 身分证号:
住址: 联系电话:
年 月 日
乙方（买方）: 身分证号:
住址: 联系电话:
年 月 日
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。
根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋出售合同模板的相关知识，值得注意的是，合同一经生效即对双方当事人产生法律约束力，因此涉及合同订立，应对合同条文仔细审核。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
